감정평가사 시험일정💡

✅ 감정평가사 자격증 완벽 가이드

부동산의 가치를 정밀하게 판단하는 고소득 전문 자격증!

감정평가사는 토지, 건물 등 부동산의 적정 가치를 평가하고 이를 공식적으로 인정받을 수 있는 감정평가서를 발급하는 전문가입니다.
부동산 관련 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지금, 감정평가사의 역할은 공공기관, 금융기관, 민간 부문까지 그 폭이 점점 넓어지고 있습니다.

✔ 부동산·재산 가치 평가의 최고 전문가
✔ 고소득 전문직 + 안정된 커리어
✔ 공공, 금융, 민간 전방위 진출 가능

이 글에서는
✅ 감정평가사란?
✅ 응시 자격 및 시험 과목
✅ 시험 일정과 접수 방법
✅ 합격 전략 및 공부 꿀팁
✅ 취득 후 진로와 연봉
까지 한눈에 정리해드립니다.

✅ 감정평가사란?

📌 감정평가사의 정의

감정평가사는 부동산(토지·건물 등)의 경제적 가치를 공정하게 산정하고 감정평가서를 작성하여, 거래, 보상, 공시, 담보 등의 기준이 되는 전문가입니다.

🧭 주요 업무

• 부동산 및 재산권의 가치 평가
• 공익사업 보상 평가
• 담보 대출을 위한 감정
• 공시지가 평가 및 조정
• 법원, 세무서, 공공기관 자문

🧾 감정평가사 응시 자격은?

✅ 누구나 도전 가능!

감정평가사 시험은 학력, 연령, 경력 제한 없이 누구나 응시 가능합니다.
단, 다음과 같은 결격 사유가 있는 경우 응시가 제한됩니다.

구분	내용
응시 제한 사유	금고 이상의 형을 선고받고 일정 기간 지나지 않은 자 등 감정평가법상 결격자

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🧪 시험 과목 및 합격 기준

감정평가사 시험은 **1차(객관식 필기)**와 **2차(주관식 필기)**로 나뉘며,
부동산 관련 이론부터 실무까지 깊이 있게 평가합니다.

✍️ 1차 필기시험

과목	내용
민법	총칙, 물권 중심
경제학원론	미시경제, 거시경제 전반
부동산학원론	부동산 경제, 정책, 시장론 등
회계학	재무회계 중심
감정평가 관계법규	감정평가 및 관련 법률 등

• 시험 방식: 객관식 (5과목, 2교시 분할)
• 합격 기준: 과목당 40점 이상 & 평균 60점 이상

📝 2차 주관식시험

과목	내용
감정평가이론	평가 방식, 원칙, 기준 등 이론 전반
감정평가실무	사례 기반 실무 감정 평가
감정평가 및 보상법규	공익사업 보상 관련 법령 등

• 시험 방식: 논술형 주관식 (3교시)
• 합격 기준: 과목당 40점 이상 & 평균 60점 이상

📅 시험 일정 & 접수 방법

항목	내용
주관 기관	한국산업인력공단 (Q-Net)
접수 방법	Q-Net 홈페이지에서 온라인 접수
시행 횟수	연 1회
2025년 시험 일정	1차: 2025년 7월 12일 2차: 2025년 9월 예정
응시료	약 50,000원 내외

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📘 공부 전략 & 합격 꿀팁

1️⃣ 기초 이론 완전 정복

민법과 경제학은 비전공자에겐 생소하니, 개념 정리에 충분한 시간을 투자하세요.

2️⃣ 기출문제 분석은 필수

과거 출제 유형과 출제자 의도를 파악하고, 반복 유형은 정리해두면 유리합니다.

3️⃣ 법령은 조문 중심으로 암기

감정평가 및 보상법규는 조문 단위로 묶어 암기하고, 사례와 함께 이해해야 실전에 강해져요.

4️⃣ 2차 실전감각 훈련

논술형 답안 작성은 논리적인 전개가 핵심입니다. 모범답안을 자주 써보고 피드백 받는 훈련이 필요해요.

 

🏢 감정평가사 자격 취득 후 진로

분야	진출 가능 업무
감정평가법인	부동산 감정, 기업 자산 평가
금융기관	담보 감정, 리스크 평가
공공기관	토지 보상, 개발 사업 자문
법원 및 행정기관	경매, 재산 분쟁 감정 업무
프리랜서·개업	감정평가업무 개업 가능 (개인 사무소 개설 자격 포함)

💰 감정평가사 연봉 수준은?

경력 구분	평균 연봉
신입	약 3,500만 원
경력 5년 이상	6,000만 원 이상
감정평가법인 소속	연 7,000만 ~ 1억 원 이상 가능
프리랜서/개업	연 1억 원 이상 (건당 수수료 방식)

📌 감정평가사는 고소득 전문직군으로, 개업 후에는 연 1억 이상의 수입도 가능합니다.

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 1차 시험 합격하면 다음 해에 면제되나요?

👉 네! 1차 시험은 합격 후 다음 연도까지 유효하므로 그 기간 내에는 2차만 응시하면 됩니다.

Q2. 영어 성적이 필요한가요?

👉 필요 없습니다. 감정평가사 시험에는 영어 과목이 없습니다.

Q3. 실무 경험 없이 바로 일할 수 있나요?

👉 일반적으로 감정평가법인에 소속되어 2년간 실무수습을 거쳐야 정식 평가사 등록이 가능합니다.

 

감정평가사는 부동산 전문가로서의 권위와 고소득, 그리고 개업 자격까지 갖춘 프리미엄 자격증입니다.
장기적으로 안정성과 전문성을 모두 갖춘 커리어를 꿈꾼다면 지금부터 감정평가사 시험에 도전해보세요!

✔ 국가기술자격
✔ 공공·민간 진출 가능
✔ 고소득 + 개업 가능 전문직

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